房产证违约金应该怎么样讨回

法律分析：
（1）查看合同是关键。购房合同中关于办理房产证期限和违约金的约定，是维权的重要基石，它明确了双方权利义务，确定违约与否及违约金计算方式。
（2）协商沟通是第一步。发现开发商违约后，以书面函件等形式协商，要求其担责支付违约金，保留沟通记录，可作为后面维权证据。
（3）诉讼是有力手段。协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据起诉。法院依合同和法律审理，当事人可请求调整过高或过低的违约金。
（4）强制执行保障权益。胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行，确保合法权益实现。

提醒：注意诉讼时效问题，避免因时效过期丧失胜诉权；不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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讨回房产证违约金可按步骤操作。明确合同约定是首要前提，后面依据开发商履约情况采取不同措施。
1.查看购房合同，确认其中关于办理房产证期限和违约金的具体条款，这是主张违约金的重要依据。
2.若开发商未按约定办理房产证构成违约，先与开发商协商，以书面函件等形式要求其承担违约责任并支付违约金，同时保留好沟通记录。
3.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。法院会根据合同和法律规定进行审理判决。若合同约定违约金过高或过低，可请求法院调整。
4.胜诉后若开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
讨回房产证违约金，需先查看购房合同明确约定，与开发商协商，协商不成收集证据起诉，可请求调整过高或过低违约金，胜诉后开发商不履行可申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。购房合同中关于办理房产证期限及违约金的约定具有法律效力。当开发商未按约定办理房产证，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。协商是解决纠纷的常见方式，保留书面沟通记录利于后面维权。若协商无果，收集充分证据起诉是合法有效的途径。法院会依据合同和法律进行公平审理，当事人可依法请求调整违约金。若开发商不履行生效判决，申请强制执行可保障自身权益。若你在讨回房产证违约金过程中遇到问题，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）仔细查看购房合同，将其中关于办理房产证期限和违约金的条款了解清楚，这是维权的关键证据。
（二）当开发商未依约办理房产证违约时，通过书面函件等与开发商协商，要求其担责并支付违约金，同时留存沟通记录。
（三）若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，由法院根据合同和法律审理判决。若违约金不合理，可请求法院调整。
（四）胜诉后若开发商不履行判决，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看购房合同，明确办理房产证期限和违约金约定，这是维权的关键。
2.若开发商违约，先和其协商，用书面函件要求承担责任、支付违约金，保留沟通记录。
3.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，去法院起诉。合同约定违约金不合理，可请求调整。
4.胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行。